Archivi del dicembre 2009
Cosa sono le Cauzioni
Le Cauzioni
La cauzione è una garanzia in forma monetaria che si versa per tutelare un beneficiario da eventuali inadempienze da parte del secondo soggetto contraente.
Questa somma di denaro contante resta di proprietà del contraente ma viene gestita dal beneficiario entro la durata del contratto a cui fa riferimento e matura legalmente degli interessi fiscali.
Il proprietario del bene, o chi ha il potere di amministrarlo, non diventa quindi possessore della cauzione versata, in quanto tale somma è prestata solo a titolo di garanzia: nel caso in cui il depositario non volesse restituirla a tempo debito ed a verifiche terminate, sarebbe senza dubbio passibile di ingiunzione penale.
La cauzione viene utilizzata in vari ambiti, i più diffusi e conosciuti sono la locazione di immobili e la partecipazione agli appalti per lavori pubblici, ma non mancano anche cauzioni per le aste giudiziarie o per qualsiasi altra necessità di garanzia: in generale si può affermare che le cauzioni possono essere raggruppate in cauzioni tra privati e privati o tra soggetti privati ed enti pubblici.
Nel campo specifico delle locazioni l’ammontare di una cauzione non può per legge prevedere più di tre mensilità ed è assolutamente obbligatoria, eventuali richieste di seconde cauzioni invece sono illecite e denunciabili. Leggi il resto di questo articolo »
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Ottenere Cauzioni e Fideiussioni
Come ottenere una Fideiussione
Per ottenere una fideiussione è necessario che il garante dimostri di essere abbastanza affidabile da convince l’istituto di credito o eventuali altri enti erogatori di a potersi fidare della sua “promessa” di garanzia. L’ente che concede la fideiussione infatti deve assicurarsi, con ogni mezzo possibile, che in caso di inadempienza del contratto del prestito entro i tempi stabiliti, il pagamento della copertura da parte del fideiussore sia il più semplice e veloce possibile.
Per questo motivo, soprattutto se il beneficiario è una banca, si preferisce concedere fideiussioni, di qualsiasi tipologia, in primis a clienti conosciuti, che magari hanno un conto corrente presso la banca stessa o hanno effettuato con successo altro tipo di investimenti.
Questa caratteristica del potenziale fideiussore permette di valutare con maggior accortezza la sua puntualità nei pagamenti (attraverso eventuali pagamenti già sostenuti a beneficio dell’istituto), ma anche il suo flusso finanziario, attraverso lo studio dello storico del suo conto corrente.
Quando il garante non è correntista l’ente erogatore ha il diritto/dovere di indagare sulla storia personale e finanziaria del soggetto prima di concedere la fideiussione. Leggi il resto di questo articolo »